江坂江の木公園スカイハイツ

  • 大阪府吹田市江の木町

  • OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩7分

  • 1979年築 / 10階建 / 255戸 / SRC造

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価格偏差値

35.4
割高

推定相場価格より14.2%割高

販価
3,280万円
53.2万円/㎡
相場
2,873万円
46.6万円/㎡
2,037
2,594
3,152
3,710
AI査定結果
推定相場価格
2,873万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,594万円〜3,152万円
42.1万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
江坂江の木公園スカイハイツ
3,280万円（53.2万円/㎡）/ 5階 / 61.6㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は42.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/163,280万円53.2万円5階 61.6㎡ 3DK東
2025/10/303,480万円50.2万円9階 69.3㎡ 3LDK西
2025/10/213,380万円48.8万円4階 69.3㎡ 3LDK西
2025/10/033,450万円49.8万円4階 69.3㎡ 3LDK西
2025/09/303,580万円51.7万円9階 69.3㎡ 3LDK西
2025/06/133,190万円46.0万円4階 69.3㎡ 3LDK西
2025/06/102,590万円39.2万円9階 66㎡ 2LDK西
2025/04/103,280万円47.3万円4階 69.3㎡ 3LDK西
2025/04/092,690万円40.8万円9階 66㎡ 2LDK西
2025/02/113,090万円46.8万円4階 66㎡ 2LDK西
2025/01/303,190万円48.3万円4階 66㎡ 2LDK西
2024/10/062,880万円43.6万円9階 66㎡ 2LDK西
2024/06/072,080万円33.8万円2階 61.6㎡ 3LDK東
2024/01/212,280万円37.0万円8階 61.6㎡ 2LDK東
2024/01/132,150万円32.6万円6階 66㎡ 3DK東
2023/11/252,280万円34.5万円6階 66㎡ 3DK東
2023/11/252,480万円35.8万円7階 69.3㎡ 3LDK南
2023/10/312,670万円37.9万円1階 70.4㎡ 2LDK西
2023/10/062,680万円38.7万円6階 69.3㎡ 3LDK西
2023/09/212,780万円40.1万円6階 69.3㎡ 3LDK西
2023/09/072,490万円40.4万円2階 61.6㎡ 3LDK東
2023/09/012,980万円43.0万円9階 69.3㎡ 3LDK南
2023/07/222,000万円32.5万円1階 61.6㎡ 2LDK+S東
2023/07/162,780万円40.1万円10階 69.3㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は41.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
江坂江の木公園スカイハイツ
吹田市江の木町
江坂駅7分 3,280万円53.2万円61.6㎡3DK5階 / 10階建 東1979年255戸SRC
2025/11/30サンヴェール千里緑地公園
吹田市春日二丁目
千里山駅21分 3,080万円42.3万円72.8㎡2LDK5階 / 11階建 南東1984年252戸RC
2025/01/27千里スカイハイツ
吹田市山田西四丁目
山田駅4分 2,660万円40.3万円66㎡3LDK12階 / 14階建 南東1974年236戸SRC
2024/06/06千里山スカイハイツ
吹田市千里山松が丘
千里山駅12分 2,480万円40.3万円61.6㎡1LDK+11階 / 11階建 南1978年254戸SRC
2025/10/12江坂ハイデンス
吹田市江坂町二丁目
江坂駅6分 2,580万円40.1万円64.35㎡2LDK8階 / 12階建 西1974年222戸SRC
2025/03/07グリーンコーポ江坂第2
吹田市垂水町三丁目
江坂駅5分 2,790万円44.5万円62.72㎡2LDK3階 / 9階建 南1979年210戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、吹田市では5.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は吹田市の平均と比較して75%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
吹田市
30.4万円/㎡
前年比-5.1%

マンション概要

マンション名江坂江の木公園スカイハイツ
所在地大阪府吹田市江の木町
交通OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩7分
築年月1979年
階数10階建
総戸数255戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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